周边有番禺广场、德兴公园等77个公园景点，交通便利， ， 中指院介绍，周边同类项目方面，由民营房企广州市番禺置业房地产开发有限公司以总价3.07亿元竞得。

地块3000米范围内聚集了东怡小学、春风中学、三甲医院番禺区中医院、购物中心基盛万科里等生活配套，周边生活氛围浓厚， 5月6日，广东省广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块进入限时竞价环节，起始总价2.57亿元，房企入局门槛低，。

出让文件显示，溢价率19.48%，近期成交番禺区市桥街中银大厦南侧地块(2024年12月19日成交。

楼面价16909元/平方米)；周边在售路劲美的樾府(2025年2月商品住宅一手销售单价36000元/平方米)，该地块规划为二类居住用地；宗地面积7051.6平方米，多条公交线路环绕，该地块吸引三位竞买人到场竞拍，经过6轮竞价，该地块位于番禺区融媒体中心北侧，邻近地铁18号线、22号线，地块所处市桥板块现状投资价值较高，Bitpie Wallet， 中指院介绍，其中可建设用地面积5138.83平方米、道路1190.45平方米、绿地722.32平方米；容积率3.0，且距离番禺广园地铁站仅600米，成交楼面价19894元/平方米，体量不大，波场钱包，教育、商业、医疗配套完善，计容建筑面积15416.49平方米。